Jeffrey Cross
Jeffrey Cross

Baltimore'da üretildi: Yapımcılar için Mimari Tasarım

Sıfırdan bir üretici alanı oluşturmak hem zorluk hem de büyük bir fırsat oldu. İlk ve en önemli adım, bir maksat alanı için doğru malzemelere sahip bir mülkün güvenliğini sağlamaktı. Bundan sonra saygın bir Baltimore firması olan Cho Ben Holback and Associates'i (CBHA), üniversite stüdyosu binalarının geniş bir portföyüne sahip mimar olarak görevlendirdik. Proje ortağı Diane Cho ve proje mimarı Ethan Marchant, projeye atandılar ve karmaşık bir iş üzerinde müthiş çalışmalar yaptılar.

CBHA, bize detaylı bir programlama anketi göndererek işleme başladı. Amerikan Mimarlar Enstitüsü'ne (AIA) göre program “. . . Bir müşterinin organizasyonunun, tesis kullanıcılarının ve çevresindeki topluluğun birbiriyle ilişkili değerlerinin, hedeflerinin, gerçeklerinin ve ihtiyaçlarının sistematik olarak değerlendirilmesi. ”Bir programlama araştırması, herhangi bir yapım alanı planlama süreci için yararlı bir egzersizdir - ihtiyaçlarınızı, isteklerinizi gerçekten netleştirmek için yardımcı olacaktır ve mavi gökyüzü fikirleriniz bütçeye ve kullanılabilir alana göredir.

CBHA sorularını birkaç bölüme ayırdı. Öncelikle, estetik yön, sürdürülebilirlik ve hangi atölyelerin dahil edilmesi gerektiği gibi genel tasarım hedeflerini sordular. Ardından her oda hakkında özel sorular sordular: iletişim ihtiyaçları, akustik izolasyon, güç gereksinimleri, erişim kontrolü, bitişiklik, kapasite, havalandırma ve nem kontrolü. Bu ayrıntı seviyesine cevap vermek için, benzer sorunları nasıl çözdüklerini görmek için diğer alanlar hakkındaki araştırmamıza geri döndük. Ayrıca ihtiyaçlarımıza daha derin bir dalış yapmamızı, ekipman listelerini araştırmamızı ve temel iş modelimizi bulmamızı sağladı.

Binayı programladıktan sonra, mimarların işe gitme zamanı gelmişti. İlk adımları binayı tarla ölçmek ve temel koşulların “yapıldığı gibi” bir çizim oluşturmaktı. Çalışacakları bir şey olduktan sonra, son bir plana doğru yavaş yavaş yinelenen bir takım adımları takip ederek standart profesyonel mimari tasarım sürecinden geçtik.

Yerleşik konturları, yapısal sütun ızgarasını, mevcut duvarları ve saha koşullarını gösteren -as-base-blueprint örneği. CBHA izniyle.

1. Test uyumu (4 hafta): mimar bir dizi “kabarcık şeması” üretmiştir: bitişik ve uyum için birkaç farklı potansiyel yerleşimi test eden kabaca ölçeklendirilmiş eskizler. Bu noktada, dolaşım alanı veya saha tasarımı belirtisi yoktu.

2. Şematik tasarım (8 hafta): her şeyin uygun olacağından emin olduktan sonra, mimar bilgisayardaki ölçeklendirilmiş kat planlarını Revit kullanarak yinelemeye başladı. Bu adım, koridorlar, yangın çıkışları ve bir binanın kodla zorunlu diğer yönlerinden bazılarını dikkate almaya başlar. Nihai plana karar vermeden önce, bu aşamada birkaç tur tekrarlama yaptık.

Daha ince detay seviyesine ve skalaya ulaşan şematik tasarım kat planı örneği. CBHA izniyle.

3. Tasarım geliştirme (8 hafta): DD seti için mimar üç boyutlu düşünmeye başladı, tasarımı plandan yukarı çekip yüksekliklere, bölümlere ve sahaya bakmaya başladı. Engelli erişimi, pencere yerleştirme, tabela ve merdivenler dahil olmak üzere yepyeni bir ayrıntı seti tasarıma ayrılmıştır.

4. İnşaat seti (12 hafta): Mimarın tüm küçük sorunların çözüldüğü son plana yakın planları. Binadaki tüm alt sistemleri tasarlamak için bir dizi dış danışman - mekanik, inşaat ve elektrik mühendisleri, peyzaj mimarı ve tabela tasarımcısı - getirildi.

5. İzin seti (8 hafta): bir inşaat ruhsatı almak için mimarın şehre gönderdiği çizim seti. Projemiz için verilen izin yaklaşık 200 sayfadı ve itfaiye, su departmanı ve inşaat otoritesi tarafından gözden geçirildi. Bir program eşlik eder; her kapıyı, kilit setini, pencereyi, çatı örtüsünü, boya rengini ve benzeri şeyleri belirten çok kalın bir bağlayıcıdır. Takvim, yüklenicilerin tam olarak ne kurup nereye kuracaklarını bilmeleri için bir dizi belirtme çizgisine sahip taslaklara kilitlenmiştir. İncelememiz birkaç ay sürdü; belediyeye bağlı olarak, süreç çok çeşitli olabilir.

Nihai izin belgesi üst seviye için kat planı hazırladı. CBHA izniyle.

Tüm süreç yaklaşık 10 ay sürdü. Bu zaman çizelgesi ölçek ve komplikasyonlar tarafından yönlendirildi; belirli yönler hakkında fikrimizi daha hızlı geliştirmiş olsaydık ya da daha basit bir program yapsaydık, çok daha hızlı bir şekilde ilerleyebilirdi. Bu arada, genel yüklenicimiz projeye iki kez fiyat verdi. Kesin değilken (eksik çizimlere dayanarak), bu periyodik tahminler, maliyetlerimizin projeksiyonlarımız ve fon sağlama hedeflerimizle uyumlu olup olmadığını kontrol etmemize yardımcı oldu.

Alanınızı kendiniz tasarlıyorsanız bu aynı işlemi uygulayabilirsiniz: ihtiyaçlarınızı değerlendirin, alanınızı ölçün, pürüzlü bir zemin planı hazırlayın, sonra düzeninizi geliştirmek için bilgisayara gidin. SketchUp, FreeCAD ve Autodesk'in ücretsiz tüketici sınıfı paketleri dahil olmak üzere size yardımcı olabilecek pek çok ücretsiz yazılım var. Alan ölçümü için, kameranızla köşeleri konumlandırarak alanınızı olağanüstü bir doğrulukla haritalamak için bir telefon veya tablet kullanmanıza izin veren Magic Plan'ı inceleyin. Yeni bir uygulama olan (Maryland’de yapılan) 3D eşleştirme, tabletinizle tarayarak alanınızın bir 3B haritasını oluşturmanıza ve ardından mobilyalarını model kitaplığından içine sürükleyip bırakmanıza olanak tanır. Site planlama için, Google Earth geniş bir genel bakış için mükemmeldir; Ölçülen çizimler için, bir plat haritası almak için şehrinizin planlama departmanına bakmanız gerekir.

İleriye çıktıkça, bir dizi ayrıntılı soru ortaya çıkacaktır - bir tezgah ne kadar yüksek olmalı? Engelli bir rampa için kabul edilebilir eğim nedir? Bir odun dükkanı için yangın güvenliği standartları nelerdir? Bu tür sorular için mimarinin kutsal üçlülüğüne başvurmanız gerekir: Uluslararası Yapı Kodu (IBC), Mesleki Güvenlik ve Sağlık İdaresi (OSHA) kuralları ve Mimari Grafik Standartları. Belediye kodlarının çoğu, teknik konulardaki izin belgesini yerine getirmek için size iyi bir çerçeve vermesi gereken IBC'ye dayanmaktadır. OSHA standartları, atölye çalışmalarında havalandırma, toz toplama ve diğer tehlike önleme hakkındaki kararları yönetecektir. Mimari Grafik Standartları, her olası yapı bileşeninin, mobilya parçasının ve peyzaj özelliğinin olası her standart boyutunu açıklayan bir el kitabıdır. Giderken, elektrik şemalarını tasarlamak için güç gereksinimlerine sahip potansiyel ekipmanların bir listesini tutmanız gerekecektir.

Bütçeniz sınırlı olsa bile, uzmanlardan oluşan bir ekibin toplanması gerekir. Mühendislerin ve mimarların hizmetleri için pazar oranını karşılayamazsanız, gelecekteki üyelerle takas edip edemeyeceğinizi görün, hizmetlerini bono karşılığında bağışlayacaklarını sorun veya yardım etmek için Mahalle Tasarım Merkezi gibi kar amacı gütmeyen bir kuruluşla meşgul olup olmadıklarını sorun. . Zaten çevrimiçi organize olmuş bir üyelik grubunuz varsa, o havuzdan yardım almak isteyen profesyonelleri işe alın. Bazı profesyonel yardım olmadan inşaat ruhsatı ve imar süreçlerinden geçmek gerçekten, gerçekten zor olabilir. Tasarım tarafında kısayollar kullanmak, en iyi ihtimalle tehlikeye girecek bir alana ve en kötüsü de düpedüz tehlikeli olana yol açacaktır.

Bir sonraki Made in Baltimore post'umuz için, Open Work’in ekipman listesini daha ayrıntılı inceleyip tesislerimize nasıl ulaştığımızı açıklayacağız.

İnşaat Güncellemesi

Son gönderiden bu yana:

1. Dört tepe penceresi kuruldu.

2. Üst katta HVAC kurulumuna başlandı.

3. Pencerelerin çoğu kuruldu.

4. yalıtımlı duvarlar ve kaba alçıpan.

Makaslı kaldırma yüksek, müteahhitleri merdiven boşluğu üzerinde dört yeni çatı penceresi için düzenliyor. Will Holman'ın fotoğrafı.

Üst kattaki sınıf duvarlarına yalıtım ve alçıpan uygulamak. Will Holman'ın fotoğrafı.

Yeni çatı pencerelerimiz! Mekanın kalitesini gerçekten değiştiriyorlar. Will Holman'ın fotoğrafı.

Yüklenen tüm pencereleri gösteren kuzey cephesinin Shot. Will Holman'ın fotoğrafı.

Hisse

Yorum Bırakmak